HABITATS — Property-Management & Gastfreundschaft, Madeira
Ihre Immobilie auf Madeira. In besten Händen.
Property-Management aus einer Hand für Eigentümer, die mehr Ertrag, weniger Aufwand und ein vertrauenswürdiges Team auf der Insel wollen.
Ansässig in Ribeira Brava. Lokale Kenntnis, Reichweite auf der ganzen Insel.
Lokales Team · Persönliche Gästebetreuung · Transparente Berichte · Keine versteckten Kosten
Für Eigentümer
Ein Haus auf Madeira?
Sie müssen nicht auf der Insel sein, um zu wissen, dass sich jemand um Ihre Immobilie kümmert.
- Gästkommunikation
- Reservierungen
- Preis- und Ertragsoptimierung
- Reinigung & Wäsche
- Wartung & Instandhaltung
- Immobilieninspektionen
- Check-in & Check-out
- Inseratsmanagement
- Fotografie & Styling
- Monatliche Berichte
- Kommunikation mit Eigentümern
Sie müssen nicht hier sein. Wir sind es.
Die Kollektion
Ausgewählte Häuser
Calheta
Villa Atlantic Charm
Meerblick-Villa mit Garten, beheiztem Pool und weitläufigen Terrassen
Preise auf Anfrage
Campanário
Villa Safari Charm
Eine Bergvilla in ruhiger, abgelegener Lage
€180 pro Nacht
Campanário
Villa Avó Domingas
Bergrefugium, perfekt für Wanderfreunde
€180 pro Nacht
Ribeira Brava
Villa Golden Charm
Ruhige Villa mit Berg- und Meerblick
Preise auf Anfrage
Zusammenarbeit
Zwei Wege, mit uns zu arbeiten.
Ob wir Ihre Ferienunterkunft komplett führen oder Sie die Sicherheit fester Miete bevorzugen — beide Wege beginnen mit denselben stillen Standards.
01
Property-Management
Für Eigentümer, die Eigentum und Ertrag behalten möchten, während wir den Betrieb führen.
- Digital — 15 % der Einnahmen pro Buchung
- Habitat — 18 % der Einnahmen pro Buchung
- 360 — 25 % der Einnahmen pro Buchung
- Gästkommunikation & Buchungsmanagement
- Preisstrategie & Ertragsoptimierung
- Koordination von Reinigung, Wäsche & Wartung
- Monatsberichte & Eigentümerkalender
02
Direktmiete
Für Eigentümer, die planbaren Ertrag und volle Gelassenheit bevorzugen.
- Ein-Jahres-Vertrag
- Feste Monatsmiete, pünktlich gezahlt
- HABITATS betreibt die Immobilie
- Wir übernehmen dieBetriebsverantwortung
- Kein täglicher Aufwand für Sie
Warum HABITATS
Sechs stille Zusagen.
01
Lokal
Wir sind auf der Insel — wir führen Ihre Immobilie nicht aus der Ferne.
02
Menschlich
Ihre Gäste sprechen mit echten Menschen, nicht mit Automaten.
03
Transparent
Klare Berichte und volle Einsicht in Ihre Immobilie.
04
Ertragsorientiert
Wir verbinden Gastfreundschaft mit durchdachter Preis- und Ertragssteuerung.
05
Sorglos
Von Gästenachrichten bis zur Wartung übernehmen wir den Betrieb.
06
Selektiv
Wir arbeiten mit einer begrenzten Anzahl von Häusern, um unsere Standards zu halten.
Ertrag für Eigentümer
Eine stille Schätzung.
Passen Sie die Details Ihres Hauses an für eine erste Projektion — berechnet auf Basis unseres Digital-Pakets mit 15 %. Die endgültigen Zahlen bestätigen wir im Gespräch.
Projektion
Geschätzter Monatsumsatz
€4,961
Managementgebühr (15 %)
− €744
Voraussichtlicher Eigentümerertrag
€4,217
Geschätzter Jahresumsatz: €50,604
Möchten Sie eine persönliche Projektion für Ihre Immobilie?
Meine Bewertung anfordernFür internationale Eigentümer
Madeira muss nicht dort sein, wo Sie wohnen — nur dort, wo Ihre Immobilie gepflegt wird.
Viele Eigentümer leben außerhalb Madeiras. Gäste, Reinigungskräfte, Wartung, Buchungen und unerwartete Probleme aus dem Ausland zu managen, wird schnell zu einer Vollzeitstelle.
HABITATS gibt Ihnen ein lokales Team, dem Sie vertrauen können.
Mit unserem Team sprechen- Gästkommunikation
- Reinigung
- Wartung
- Preise
- Check-ins
- Berichte
Glückliche Gäste + eine gepflegte Immobilie
Der Weg der Eigentümer
Vom ersten Gespräch bis zum vollen Betrieb.
Sechs bewusste Etappen. Das Onboarding dauert zwei bis vier Wochen, je nachdem, wie bereit Ihr Haus für seinen ersten Gast ist.
01
Beratung
Wir lernen Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen.
02
Bewertung
Wir schätzen ihr Potenzial und empfehlen die richtige Strategie.
03
Vorbereitung
Fotografie, Styling, Inserateinrichtung und operative Vorbereitung.
04
Start
Ihre Immobilie geht auf den relevanten Buchungskanälen live.
05
Betrieb
Wir kümmern uns um Gäste, Reinigung, Wartung, Preise und den Alltag.
06
Berichte
Sie erhalten klare Monatsberichte und volle Einsicht in Ihre Immobilie.
Was die Menschen sagen
Vertraulich verwahrt. In Briefen wiederholt.
Das Aufenthaltserlebnis
Eine Reise in sieben Sätzen komponiert.
I · STEP 01
Entdecken
Stöbern in einer kleinen, bewussten Kollektion.
II · STEP 02
Buchen
Ein kurzes Gespräch. Nie eine Wand aus Formularfeldern.
III · STEP 03
Ankunft
Türen öffnen sich zu warmer Luft und brennenden Laternen.
IV · STEP 04
Willkommensritual
Feigen, Olivenöl, eine handgezeichnete Karte.
V · STEP 05
Aufenthalt
Tage, geformt von Licht und langsamen Mahlzeiten.
VI · STEP 06
Begleitung
Eine Nummer. Beantwortet von jemandem, der das Haus kennt.
VII · STEP 07
Abschied
Ein Abschiedsgeschenk. Eine Einladung zurückzukehren.
Die Kollektion · Madeira
Häuser, die wir still betreuen.
Häuser auf ganz Madeira, gewählt nach ihrem Wesen: wie das Licht einfällt, wie der Atlantik klingt, wie still die Straße ist.
Casa do Sol
Ponta do Sol, Madeira
Eine sonnenumspülte Terrasse über dem Atlantik — für langsame Morgen und lange Abendessen.
Villa Laurissilva
Calheta, Madeira
Stein, Holz und Lorbeerwald — ein ruhiger Kontrapunkt zur Küste unten.
Quinta Funchal
Funchal, Madeira
Eine restaurierte Quinta wenige Minuten von der Altstadt, umrankt von Bougainvillea.
Casa Atlântica
Santana, Madeira
Die Nordküste in ihrer dramatischsten Form, mit Glas, das das Wetter einrahmt.
Ein Haus, das hierher gehört?
Manche Häuser führen wir. Ihres könnte auch dazugehören.
HABITATS führt eine kleine, bewusste Kollektion von Häusern auf der Insel. Erzählen Sie uns von Ihrem — wir antworten mit einer ehrlichen Ertragsprojektion und einem Plan.
Kostenlose Immobilienbewertung anfordernSie besitzen die Immobilie. Wir kümmern uns um alles andere.
Ein kurzes Gespräch genügt für den Anfang. Wir antworten innerhalb eines Werktags — immer persönlich.